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FLD T LE DEAN
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.39 m²
Nantes (44000)
399 500 €
Référence 1.29
A propos de ce bien
Vivez Nantes autrement, dans cet appartement de 88m² habitable et 99m² au sol en duplex unique au dernier étage d’un immeuble idéalement situé entre la Gare Nord et le Jardin des Plantes.
Avec ses volumes généreux et son expostion, ce bien de caractère propose un séjour de 28 m² prolongé par une terrasse plein sud, une chambre avec une salle d'eau privative, une cuisine séparée, deux chambres à l’étage, un bureau et une seconde salle de bain. En annexe vous disposerez d'un garage double. Le ravalement de façade est très récent, il n'y a ni travaux à prévoir, ni procédure en cours.
Un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Une réelle opportunité à saisir !
Copropriété comprenant 136 lots dont 56 lots principaux. Charges de copropriété 185€/mois. Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 4.83 % selon le barème de l’agence.
Exclusivité PATRICE D'ADDARIO IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
- Surface 88,39 m²
- séjour 28,52 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 2002
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 2 garage(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- 5ème étage
- 5 étage(s)
- ascenseur
- terrasse
- interphone
- quartier Gare nord
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
381 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,83 %
Taxe foncière annuelle
2 046 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
136
Nombre de lots
56
Quote part annuelle des charges
2 200 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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