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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Nantes (44100)
356 320 € Référence 1.89

A propos de ce bien

NANTES PROCES Appartement deux chambres,

Dans un environnement particulièrement recherché de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce superbe appartement de 86 m² habitables.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Il offre une vaste pièce de vie de 41 m² avec cuisine contemporaine ouverte, alliant élégance et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie.
Vous apprécierez également son agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement en enfilade viennent compléter ce bien.
Un bien rare dans un secteur très convoité, à découvrir sans tarder.

Copropriété comprenant 48 lots dont 26 lots principaux.Charges de copropriété 140€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 4.80%TTC selon le barème de l'agence.

Exclusivité L'Art de Loger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86 m²
  • carrez 86,77 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 356 320 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 873 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 48
Quote part annuelle des charges 1 680 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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