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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59.64 m²

Saint-Herblain (44800)
843,64 € CC* * Charges comprises Référence 135

A propos de ce bien

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway et bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie au quotidien.

D’une surface habitable de 59 m², ce bien vous séduira dès l’entrée par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 26 m², exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 10,75 m² et 11,50 m², dont une avec placard intégré. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Vous serez également charmé par sa belle terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les prestations incluent un avantage non négligeable : l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont déjà compris dans les charges, pour une meilleure maîtrise de votre budget.

Éligible au dispositif PINEL

Loyer : 843.64€ CC Prov sur charges/mois : 130€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 713.64€ Honoraire 596€ TTC à la charge du locataire dont 179.58€ pour état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L’ART DE LOGER

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 59,64 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 843,64 €
Honoraires TTC charge locataire 596 €
Dont état des lieux 179,58 €
Dépôt de garantie TTC 713,64 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €

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