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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.49 m²

Nantes (44300)
876,27 € CC* * Charges comprises Référence 413

A propos de ce bien

NANTES NORD Appartement type 3,

Situé dans un écrin de verdure en impasse, cet appartement récent de 2024 de 64 m² habitables vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et confort moderne.

Nichée dans un environnement calme , cette résidence récente répond aux dernières normes énergétiques, vous assurant ainsi des prestations de qualité et une efficacité énergétique optimale. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (bus et tram ligne 2), cet appartement est parfaitement pensé pour allier confort quotidien et accessibilité.

L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), sans vis-à-vis, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une de près de 12 m², une salle de bain moderne et un WC séparé pour davantage de praticité.

Son atout majeur est la terrasse de plus de 10 m² exposée Sud-Est, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec une vue sur la forêt de la Sensive, un cadre verdoyant et apaisant.

En annexe, une place de parking sécurisée en sous-sol vous garantit un stationnement facile et en toute sécurité.

Eligible PINEL !

Soyez les premiers à poser vos valises dans cet appartement où confort et nature se rencontrent !

Loyer : 876.27€ CC Provisions pour charges/mois : 75€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 801.27€ Honoraire : 636.86 € TTC à la charge du locataire dont 193.47€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ART DE LOGER

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64,49 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 414 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 876,27 €
Honoraires TTC charge locataire 586,86 €
Dont état des lieux 193,47 €
Dépôt de garantie TTC 801,27 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

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