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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.3 m²

Carquefou (44470)
1 574,87 € CC* * Charges comprises Référence 270

A propos de ce bien

Venez visiter cette maison récente de 106 m² habitables, idéalement située au calme d’une impasse, tout en restant à proximité immédiate du bourg, des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et aux volumes généreux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, lave vaisselle) ouverte sur un séjour traversant de 33 m², baigné de lumière, d’une chambre avec salle d’eau privative idéale pour une vie de plain-pied, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m², une salle de bains avec double vasque, un second WC et un agréable espace lecture.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin bien exposés (sud-ouest et nord), parfaits pour apprécier chaque moment de la journée selon vos envies.

Un garage de 18 m² complète ce bien !

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer !

Loyer :1574.87€ CC Prov sur charges/mois : 37€ avec régularisation annuelle Dépôt garantie :1537.87 € Honoraire 940.40€ TTC à la charge du locataire dont 318.90€ pour état des lieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ART DE LOGER

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106,30 m²
  • carrez 106,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 574,87 €
Honoraires TTC charge locataire 940,40 €
Dont état des lieux 318,90 €
Dépôt de garantie TTC 1 537,87 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 37 €

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