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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

Le Cellier (44850)
366 800 € Référence 1.70

A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 54 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois. Ses larges ouvertures offrent une vue imprenable sur un superbe jardin paysager de 3 000 m² ainsi que sur une terasse intime.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle.

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain avec wc et un grenier.

Les annexes comprennent un garage, deux greniers, un préau et deux cabanons.

Le terrain, clos et sécurisé par un portail électrique, s’étend sur 3 000 m², orné d’un bel étang et d'une végétation.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature et de confort élégant.

Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 4.80% selon le barème de l’agence.

Exclusivité L'Art de Loger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147 m²
  • terrain 3 419 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 366 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 066 €

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