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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)
283 500 € Référence 1.68

A propos de ce bien

La Chapelle sur Erdre maison 3 chambres,

Dans le quartier prisé de Gesvrine, aux portes de Nantes, cette charmante maison en impasse offre un cadre de vie paisible et recherché.
Idéalement située, elle bénéficie d’un accès aisé aux transports et principaux axes routiers.

Dès l’entrée, un séjour lumineux de 27 m², orienté à l’ouest, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine attenante s’ouvre sur un agréable jardin clos d’environ 350 m², invitant à la détente.
À l’étage, trois chambres, un bureau, un débarras et une salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel.
Un garage attenant ainsi qu’un vaste sous-sol de 54 m² complètent ce bien.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et exprimer votre style.

Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5% selon le barème de l’agence.

Exclusivité L'Art de Loger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • carrez 97 m²
  • terrain 446 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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