5 Rue Thomas Edison, 44470 Carquefou | +33 2 40 52 99 88
0
fr
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Carquefou
  4. Maison
contact@lartdeloger.com 02.40.52.99.88
Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche
Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 197.89 m²

Carquefou (44470)
551 200 € Référence 1.85

A propos de ce bien

À CARQUEFOU, découvrez cette élégante demeure familiale de 197 m² habitables (226 m² au sol), nichée dans un écrin de verdure au calme absolu.
Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse exposition est/ouest.
Le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, est sublimé par une cheminée raffinée.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur le jardin.
L’espace nuit offre 4 chambres, accompagnées de 3 salles d’eau dont une chambre avec une salle de bain privative.
Une mezzanine au charme atypique complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine propice à la détente.
Garage et annexes attenant.
Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers.
Un bien rare conjuguant confort, élégance et qualité de vie.

Venez la découvrir !

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 4%TTC selon le barème de l'agence.

Exclusivité L'Art de Loger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197,89 m²
  • carrez 197,89 m²
  • terrain 1 371 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 4 978 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 834 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

?

Immodvisor

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus