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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 176.97 m²

Orvault (44700)
1 640 € CC* * Charges comprises Référence 494

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison de 176 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four et lave-vaisselle), complète parfaitement cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre de 15m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert trois belles chambres de 15 m², 11 m² et 17 m², offrant à chacun son espace de confort. Vous y trouverez également une seconde salle de bains, un deuxième WC indépendant ainsi qu'un bureau.

Vous profiterez également d'un jardin et d'une belle terrasse ! Cette maison dispose également d'un garage de 41 m² en sous-sol ainsi que d'une cave.

Cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire si vous êtes à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement privilégié.

Loyer : 1640€ CC Prov sur charges/mois : 40 € avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 1600 € Honoraire : 1110€ TTC à la charge du locataire dont 530.91€ pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ART DE LOGER

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176,97 m²
  • carrez 176,97 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier LA BUGALIERE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 640 €
Honoraires TTC charge locataire 1 110 €
Dont état des lieux 530,91 €
Dépôt de garantie TTC 1 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

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